2016年08期目录
封面故事
P34 一城一策
近期，中央、地方、证监会、银监会齐亮剑，直指泡沫、地王、房价，
预示着新一波调控政策又要来袭？不过，可以肯定的是，调控不
再一刀切，地产市场“一城一策”各自为政的局面正在形成。
P36 多部门表态 调控风将来
P40 因地施策，请对号入座
P43 这一次能打破调控怪圈吗？

P15-P33 市场
FOCUS 焦点
16 万科之争陷“五角关系”
恒大重金入局，毫不掩饰其做大地产业
务的野心，让万科股权之争变成更为错
综复杂的“五角关系”，局中人提心吊胆、
疲惫不堪。
19 内城新盘皆顶豪
在北京内城每开一个新盘，不被冠以顶
豪，都不好意思出街。7 月28 日一天内，
位于二环的三大顶豪项目亮相，顶豪们
像是“大片”被津津乐道。
22 物管霸主驾到
花样年与万达商业已就收购万达物业管
理有限公司全部股权签署协议，中国物
业服务企业霸主诞生。
24 “腾百万”散伙
27 大悦城自买自卖
30 房子漏雨 怎能随它去?
32 北京一套房，国外能买啥？

P45-P58 角色
COMPANY 公司
46 绿城物业，后来者居上
物业服务迎来了黄金时代。继彩生活、中
海物业、中奥到家后，绿城服务成为第四
家在港交所上市的物业公司。
49 老牌贵族金地的翻身仗
豪掷重金连拿多个地块、销售业绩上半
年同比翻番……老牌贵族金地能量大爆
发，欲打一场漂亮的翻身仗。
52 保利地产
含泪吞下中航“退房”
央企并购潮轰轰烈烈。继中海成功收购
中信部分住宅地产项目后，又一央企级
地产企业并购重组案例，在保利集团和
中航工业之间展开。
54 龙光回A 添变数
56 “独角兽”万链

P59-P74 深度
60 房企期中考 学霸扩容
楼市火热，多数房企创下了历史最好成
绩，5 家房企过千亿，全年千亿房企有望
再次扩容，龙头房企突破3000 亿元大关
似乎不在话下。
DISTRICT 区域
64 房山补涨
以“价格洼地”著称的房山，上半年以
3755 套的成交量，位居全市榜首，随着区
域不断进化，价格正在攀升。
RESEARCH 调查
68 长租公寓，有点甜、有点悬
在资本的加持下，长租公寓在一线城市
和热点二线城市迅猛发展，也成为这两
年的创业热点，火爆非常。
73 理想很丰满 现实略骨感

P75-P88 眼界
76 VR 看房
在VR 元年，地产圈也爱上了VR 看房，
这听起像是一个噱头，但却是VR技术衍
生的房地产营销新模式。
BUILDING 建筑
78 生活在云端
纽约以鳞次栉比的摩天大楼和高房价而
著称，坐落于曼哈顿中心的One 57 直入
云霄，都市繁华尽收眼底。
ARCHITECT 设计师
80 他让桥长出翅膀
84 POINTS 专栏
86 INFORMATION 资讯
87 ON THE WAY 在路上